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Terminos y Condiciones de Uso

Ultima actualizacion: 21 de marzo de 2026

Al acceder y utilizar el sitio web nidoscore.com (en adelante, "NIDO" o "la Plataforma"), usted acepta los presentes Terminos y Condiciones. Si no esta de acuerdo con alguno de ellos, le rogamos que no utilice el servicio.

1. Descripcion del servicio

NIDO es una plataforma de analisis de datos inmobiliarios que:

  • Recopila informacion publica de anuncios inmobiliarios publicados en portales de terceros.
  • Procesa dicha informacion mediante algoritmos propietarios para generar puntuaciones de oportunidad, analisis financieros y estimaciones de negociacion.
  • Presenta los resultados al usuario a traves de una interfaz web.

AVISO IMPORTANTE — LIMITACION DE RESPONSABILIDAD

NIDO proporciona analisis informativos basados en datos publicos procesados por algoritmos. NO constituye asesoramiento financiero, inmobiliario, legal ni de inversiones.

Las puntuaciones (Score de Oportunidad, Score de Panico, Score Inversor, Score Hogar), las estimaciones de precio (Oferta Optima), las rentabilidades calculadas (CapRate, CashOnCash, Cashflow) y cualquier otra metrica son ESTIMACIONES basadas en modelos algoritmicos y datos publicos.

NO GARANTIZAN resultados. NO sustituyen el criterio de un profesional cualificado. El usuario es el unico responsable de sus decisiones de inversion, compra o negociacion.

2. Naturaleza del servicio

NIDO es un servicio de consultoria y analisis de datos inmobiliarios mediante tecnologia. En ningun caso:

  • Actua como agente o intermediario inmobiliario.
  • Interviene en la compraventa de inmuebles.
  • Gestiona contratos, arras o cualquier documento de transaccion.
  • Representa al comprador o vendedor en negociaciones.
  • Presta servicios de asesoramiento financiero o de inversiones regulados por la CNMV.

3. Fuentes de datos y precision

Los datos mostrados en la Plataforma provienen de:

  • Anuncios publicos de portales inmobiliarios de terceros (pisos.com, habitaclia, entre otros).
  • Fuentes publicas oficiales (Catastro, INE, BOE).
  • Calculos propios basados en algoritmos desarrollados por NIDO.

NIDO no controla la exactitud de los datos publicados por terceros. Los precios, metros cuadrados, ubicaciones y demas datos extraidos de portales pueden contener errores, estar desactualizados o ser inexactos. NIDO realiza verificaciones automaticas pero no puede garantizar la exactitud al 100% de ningun dato.

4. Score de Panico y analisis de anuncios

El "Score de Panico" es una metrica algoritmica que analiza caracteristicas publicas del anuncio inmobiliario (tiempo en mercado, historial de bajadas de precio, texto del anuncio) para estimar el nivel de urgencia de la venta. Este analisis:

  • Se refiere exclusivamente al anuncio y la propiedad, no a la persona del vendedor.
  • No utiliza ni almacena datos personales del vendedor (nombre, telefono, email).
  • Es una estimacion algoritmica que puede no reflejar la situacion real del vendedor.
  • No debe ser utilizado para presionar, acosar o actuar de mala fe con ningun vendedor.

5. Estimaciones financieras

Las metricas financieras (rentabilidad bruta, rentabilidad neta, CapRate, CashOnCash, Cashflow mensual, simulacion hipotecaria) son estimaciones basadas en:

  • Alquileres estimados a partir de datos de mercado de la zona (no alquileres reales verificados).
  • Costes estimados de compra, impuestos, comunidad, seguros y mantenimiento.
  • Modelos fiscales simplificados (IRPF general, no situacion personal del usuario).

Los resultados reales pueden diferir significativamente de las estimaciones. Se recomienda consultar con un asesor fiscal y financiero profesional antes de tomar cualquier decision de inversion.

6. Registro y cuenta de usuario

Para acceder a ciertas funcionalidades, el usuario debera crear una cuenta proporcionando una direccion de email valida y una contrasena. El usuario se compromete a:

  • Proporcionar informacion veraz y mantenerla actualizada.
  • Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso.
  • Notificar inmediatamente cualquier uso no autorizado de su cuenta.

NIDO se reserva el derecho de suspender o cancelar cuentas que infrinjan estos terminos.

7. Propiedad intelectual

Los algoritmos, el codigo fuente, el diseno, los textos y todos los contenidos originales de la Plataforma son propiedad de Jorge Alfaro Martinez y estan protegidos por las leyes de propiedad intelectual. Queda prohibido:

  • Copiar, reproducir o redistribuir los contenidos sin autorizacion.
  • Realizar ingenieria inversa de los algoritmos de scoring.
  • Extraer datos de forma masiva o sistematica (scraping de NIDO).
  • Utilizar los contenidos con fines comerciales sin autorizacion expresa.

8. Limitacion de responsabilidad

En la maxima medida permitida por la ley:

  • NIDO no sera responsable de las decisiones de inversion, compra o negociacion que el usuario tome basandose en la informacion proporcionada.
  • NIDO no sera responsable de perdidas economicas, directas o indirectas, derivadas del uso de la Plataforma.
  • NIDO no garantiza la disponibilidad ininterrumpida del servicio ni la ausencia de errores tecnicos.
  • La responsabilidad total de NIDO, en caso de ser declarada, estara limitada al importe pagado por el usuario en los ultimos 12 meses.

9. Precio y condiciones del servicio

Actualmente NIDO ofrece acceso gratuito a sus funcionalidades basicas. En el futuro podran ofrecerse funcionalidades premium de pago, cuyas condiciones y precios se comunicaran previamente al usuario. Ningun cobro se realizara sin consentimiento expreso del usuario.

10. Derecho de desistimiento

Para servicios contratados a distancia, el usuario dispone de 14 dias naturales para ejercer su derecho de desistimiento desde la contratacion, conforme al Real Decreto Legislativo 1/2007. Si el servicio se ha ejecutado completamente con el consentimiento expreso del usuario antes de dicho plazo, el derecho de desistimiento no sera aplicable.

11. Modificaciones

NIDO se reserva el derecho de modificar los presentes Terminos y Condiciones en cualquier momento. Las modificaciones entraran en vigor desde su publicacion en esta pagina. El uso continuado de la Plataforma tras la publicacion de cambios implica la aceptacion de los mismos.

12. Legislacion aplicable y jurisdiccion

Los presentes Terminos y Condiciones se rigen por la legislacion espanola. Para la resolucion de cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Valencia capital.

13. Contacto

Para cualquier consulta sobre estos Terminos y Condiciones, puede contactar con nosotros en:

  • Email: [email protected]
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